Топ-100
Готовое бизнес-решение: производство домов, подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости, базовый маркетинг и гости в первый месяц работы базы. Чистая прибыль от 4 587 000 ₽/год.

Запустите прибыльную базу отдыха под ключ от 12 835 000 ₽

Фиксированная смета и сроки
Срок запуска базы — 5 месяцев
Окупаемость всего за 28 месяцев
4 587 000 ₽ чистая прибыль в год

Для кого подойдет наше предложение

Для начинающих владельцев
Боитесь выбрать неудачную локацию и потерять миллионы
Не понимаете, какой реальный бюджет нужен и где «всплывут» скрытые расходы
Не хотите тратить 6–12 месяцев на поиск и контроль подрядчиков
Не знаете, сколько реально можно зарабатывать и какие сроки окупаемости инвестиций
Решение
Запускаем для вас готовый бизнес «под ключ»:
Просчитаем финансовую модель с реальными цифрами окупаемости
Берём на себя стройку, подключаем коммуникации
Запускаем маркетинг и приводим первых клиентов уже в первый месяц
Гарантийное обслуживание — устраняем дефекты за свой счёт

Вы получаете работающий объект с прогнозируемой прибылью, а не стройку с рисками
Получите расчёт доходности и консультацию. Бесплатно и без обязательств.
Для опытных управляющих
Устали от подрядчиков, которые сдают «коробки» без инфраструктуры
Нужно масштабировать сеть без операционной головной боли
Требуется прозрачная окупаемость и гарантийный сервис
Нужны качественные дома, которые прослужат много лет без вложений
Решение
Берём на себя полный цикл запуска и снижаем ваши операционные риски
Работаем по договору с фиксированной сметой и сроками
Вводим дома в эксплуатацию и сопровождаем первые месяцы работы
Передаём объект с готовой инфраструктурой и понятной экономикой
Гарантийное обслуживание — устраняем дефекты за свой счёт

Вы получаете масштабируемую модель без риска и лишнего контроля подрядчиков
Получите расчёт доходности и консультацию. Бесплатно и без обязательств.
Кейс: задача стояла в масштабировании действующей сети и запуска второго объекта к началу сезона. Реализовали проект «под ключ»: от финмодели до строительства и запуска маркетинга. Объект введён в эксплуатацию точно в срок.
Алексей
владелец сети в Ленинградской области
“Запустили вторую базу за 5 месяцев. Загрузка базы в первый месяц 75%”

Не просто строим дома,
запускаем бизнес — который принесет вам прибыль

Этапы работы
  • 1 этап: финансовая модель и экономика проекта

    Просчитываем:
    расходы
    чистую прибыль
    срок окупаемости и точку безубыточности
  • 2 этап: разработка ген. плана базы отдыха

    Проводим анализ территории, зонирование, проектируем инфраструктуру и коммуникации
    Создаём продуманную концепцию, которая обеспечит комфорт гостей и экономическую эффективность объекта на годы вперёд
  • 3 этап: производство и монтаж модульных домов

    Изготавливаем модульные дома на собственном сухом производстве
    Гарантируем соответствие всем строительным нормам и долговечность конструкции
  • 4 этап: подготовка земли и подключение коммуникаций

    Берём на себя все земельные работы
    Подключаем электричество, воду, канализацию
  • 5 этап: запуск и первые продажи

    Вводим объект в эксплуатацию
    Настраиваем маркетинг и получаем первые бронирования уже в первые недели работы
  • Сервисная поддержка и договорная гарантия

    Остаёмся на связи после запуска
    Гарантийное обслуживание: устраняем поломки за свой счёт
С нами вы можете быть уверены на 100%: сдадим и введём дома в эксплуатацию точно в сроки, закреплённые в договоре

Базы отдыха под ключ под разный бюджет и масштаб

Готовые решения
Хутор
Доходность в год: 7 546 500 ₽
Расходы в год: 2 958 755 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 13 000 ₽
— чистая прибыль в год
4 587 745 ₽
— срок окупаемости
34 мес.
Стоимость базы под ключ: 12 893 500 ₽
  • 2 дома (FL 26 1-2): 7 000 000 ₽
  • 1 дом с сауной (FL 26 С-1): 3 790 000 ₽
  • 3 купели: 900 000 ₽
  • Фундамент: 915 000 ₽
  • Септик: 288 500 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
3 дома
КУ за всю базу год: 220 500 ₽
ФОТ база за год: 1 200 000 ₽
Реклама в год: 650 000 ₽
НДС 7%: 528 255 ₽
Прочие расходы за год: 360 000 ₽
КУ за всю базу год: 220 500 ₽
ФОТ база за год: 1 200 000 ₽
Реклама в год: 650 000 ₽
НДС 7%: 528 255 ₽
Прочие расходы за год: 360 000 ₽
усадьба
Доходность в год: 15 673 500 ₽
Расходы в год: 4 348 145 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 13 500 ₽
— чистая прибыль в год
11 325 355 ₽
— срок окупаемости
28 мес.
Стоимость базы под ключ: 26 797 000 ₽
  • 2 дома (FL 26 1-2): 7 000 000 ₽
  • 2 дома с сауной (FL 26 С-1): 7 580 000 ₽
  • 2 дома (FL NEXT 31.2-1): 7 960 000 ₽
  • 6 купелей: 1 800 000 ₽
  • Фундамент: 1 880 000 ₽
  • Септик: 577 000 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
6 домов
КУ за всю базу год: 441 000 ₽
ФОТ база за год: 1 440 000 ₽
Реклама в год: 650 000 ₽
НДС 7%: 1 097 145 ₽
Прочие расходы за год: 720 000 ₽
КУ за всю базу год: 441 000 ₽
ФОТ база за год: 1 440 000 ₽
Реклама в год: 650 000 ₽
НДС 7%: 1 097 145 ₽
Прочие расходы за год: 720 000 ₽
имение
Доходность в год: 24 555 150 ₽
Расходы в год: 6 390 360 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 14 100 ₽
— чистая прибыль в год
18 164 789
— срок окупаемости
29 мес.
Стоимость базы под ключ: 43 607 903 ₽
  • 2 дома (FL 26 1-2): 7 000 000 ₽
  • 2 дома с сауной (FL 26 С-1): 7 580 000 ₽
  • 3 дома (FL NEXT 31.2-1): 11 940 000 ₽
  • 2 дома с сауной (FL 31 С-1): 9 000 000 ₽
  • 1 баня (Барн): 1 700 000 ₽
  • 9 купелей: 2 700 000 ₽
  • Фундамент: 3 005 000 ₽
  • Септик: 682 903 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
9 домов
КУ за всю базу год: 661 500 ₽
ФОТ база за год: 2 280 000 ₽
Реклама в год: 650 000 ₽
НДС 7%: 1 718 860 ₽
Прочие расходы за год: 1 080 000 ₽
КУ за всю базу год: 661 500 ₽
ФОТ база за год: 2 280 000 ₽
Реклама в год: 650 000 ₽
НДС 7%: 1 718 860 ₽
Прочие расходы за год: 1 080 000 ₽
Лидер продаж
поместье
Доходность в год: 32 508 000 ₽
Расходы в год: 10 407 560 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 14 000 ₽
— чистая прибыль в год
22 100 440
— срок окупаемости
37 мес.
Стоимость базы под ключ: 68 533 800 ₽
  • 3 дома (FL 26 1-2): 10 500 000 ₽
  • 3 дома с сауной (FL 26 С-1): 11 370 000 ₽
  • 3 дома (FL NEXT 31.2-1): 11 940 000 ₽
  • 3 дома с сауной (FL 31 С-1): 13 500 000 ₽
  • 1 баня (Барн): 1 700 000 ₽
  • 12 купелей: 3 600 000 ₽
  • Ресепшн-ресторан: 10 100 000 ₽
  • Фундамент: 4 620 000 ₽
  • Септик: 1 203 800 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
12 домов
КУ за всю базу год: 882 000 ₽
ФОТ база за год: 4 920 000 ₽
Реклама в год: 890 000 ₽
НДС 7%: 2 275 560 ₽
Прочие расходы за год: 1 440 000 ₽
КУ за всю базу год: 882 000 ₽
ФОТ база за год: 4 920 000 ₽
Реклама в год: 890 000 ₽
НДС 7%: 2 275 560 ₽
Прочие расходы за год: 1 440 000 ₽
угодья
Доходность в год: 38 313 000 ₽
Расходы в год: 12 474 410 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 13 200 ₽
— чистая прибыль в год
25 838 590
— срок окупаемости
35 мес.
Стоимость базы под ключ: 75 895 700 ₽
  • 3 дома (FL Микро): 4 860 000 ₽
  • 3 дома (FL 26 1-2): 10 500 000 ₽
  • 3 дома с сауной (FL 26 С-1): 11 370 000 ₽
  • 3 дома (FL NEXT 31.2-1): 11 940 000 ₽
  • 3 дома с сауной (FL 31 С-1): 13 500 000 ₽
  • 2 бани (Барн): 3 400 000 ₽
  • 12 купелей: 3 600 000 ₽
  • Ресепшн-ресторан: 10 100 000 ₽
  • Фундамент: 5 160 000 ₽
  • Септик: 1 465 700 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
15 домов
КУ за всю базу год: 1 102 500 ₽
ФОТ база за год: 6 000 000 ₽
Реклама в год: 890 000 ₽
НДС 7%: 2 681 910 ₽
Прочие расходы за год: 1 800 000 ₽
КУ за всю базу год: 1 102 500 ₽
ФОТ база за год: 6 000 000 ₽
Реклама в год: 890 000 ₽
НДС 7%: 2 681 910 ₽
Прочие расходы за год: 1 800 000 ₽
вотчина
Доходность в год: 45 975 600 ₽
Расходы в год: 13 811 292 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 13 200 ₽
— чистая прибыль в год
32 164 308
— срок окупаемости
33 мес.
Стоимость базы под ключ: 87 691 000 ₽
  • 4 дома (FL Микро): 6 480 000 ₽
  • 3 дома (FL 26 1-2): 10 500 000 ₽
  • 3 дома с сауной (FL 26 С-1): 11 370 000 ₽
  • 4 дома (FL NEXT 31.2-1): 15 920 000 ₽
  • 4 дома с сауной (FL 31 С-1): 18 000 000 ₽
  • 2 бани (Барн): 3 400 000 ₽
  • 14 купелей: 4 200 000 ₽
  • Ресепшн-ресторан: 10 100 000 ₽
  • Фундамент: 5 955 000 ₽
  • Септик: 1 766 000 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
18 домов
КУ за всю базу год: 1 323 000 ₽
ФОТ база за год: 6 000 000 ₽
Реклама в год: 1 110 000 ₽
НДС 7%: 3 218 292 ₽
Прочие расходы за год: 2 160 000 ₽
КУ за всю базу год: 1 323 000 ₽
ФОТ база за год: 6 000 000 ₽
Реклама в год: 1 110 000 ₽
НДС 7%: 3 218 292 ₽
Прочие расходы за год: 2 160 000 ₽
резиденция
Доходность в год: 52 825 500 ₽
Расходы в год: 15 951 285 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 13 000 ₽
— чистая прибыль в год
36 874 215
— срок окупаемости
32 мес.
Стоимость базы под ключ: 98 095 400 ₽
  • 5 домов (FL Микро): 8 100 000 ₽
  • 4 дома (FL 26 1-2): 14 000 000 ₽
  • 4 дома с сауной (FL 26 С-1): 15 160 000 ₽
  • 4 дома (FL NEXT 31.2-1): 15 920 000 ₽
  • 4 дома с сауной (FL 31 С-1): 18 000 000 ₽
  • 2 бани (Барн): 3 400 000 ₽
  • 16 купелей: 4 800 000 ₽
  • Ресепшн-ресторан: 10 100 000 ₽
  • Фундамент: 6 700 000 ₽
  • Септик: 1 915 400 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
21 дом
КУ за всю базу год: 1 543 500 ₽
ФОТ база за год: 7 080 000 ₽
Реклама в год: 1 110 000 ₽
НДС 7%: 3 697 785 ₽
Прочие расходы за год: 2 520 000 ₽
КУ за всю базу год: 1 543 500 ₽
ФОТ база за год: 7 080 000 ₽
Реклама в год: 1 110 000 ₽
НДС 7%: 3 697 785 ₽
Прочие расходы за год: 2 520 000 ₽
владения
Доходность в год: 29 025 000 ₽
Расходы в год: 11 824 250 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 10 000 ₽
— чистая прибыль в год
17 200 750
— срок окупаемости
29 мес.
Стоимость базы под ключ: 42 079 500 ₽
  • 15 домов (FL Микро): 24 300 000 ₽
  • 2 бани (Барн): 3 400 000 ₽
  • Ресепшн-ресторан: 10 100 000 ₽
  • Фундамент: 2 970 000 ₽
  • Септик: 1 309 500 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
15 домов
КУ за всю базу год: 1 102 500 ₽
ФОТ база за год: 6 000 000 ₽
Реклама в год: 890 000 ₽
НДС 7%: 2 031 750 ₽
Прочие расходы за год: 1 800 000 ₽
КУ за всю базу год: 1 102 500 ₽
ФОТ база за год: 6 000 000 ₽
Реклама в год: 890 000 ₽
НДС 7%: 2 031 750 ₽
Прочие расходы за год: 1 800 000 ₽
держава
Доходность в год: 28 734 750 ₽
Расходы в год: 6 682 932 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 16 500 ₽
— чистая прибыль в год
22 051 817
— срок окупаемости
30 мес.
Стоимость базы под ключ: 55 715 903 ₽
  • 5 домов (FL 43.2-2): 26 150 000 ₽
  • 4 дома с сауной (FL 43.С-1): 21 720 000 ₽
  • 1 баня (Барн): 1 700 000 ₽
  • 9 купелей: 2 700 000 ₽
  • Фундамент: 2 763 000 ₽
  • Септик: 682 903 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
9 домов
КУ за всю базу год: 661 500 ₽
ФОТ база за год: 2 280 000 ₽
Реклама в год: 650 000 ₽
НДС 7%: 2 011 432 ₽
Прочие расходы за год: 1 080 000 ₽
КУ за всю базу год: 661 500 ₽
ФОТ база за год: 2 280 000 ₽
Реклама в год: 650 000 ₽
НДС 7%: 2 011 432 ₽
Прочие расходы за год: 1 080 000 ₽
гранд
Доходность в год: 47 891 250 ₽
Расходы в год: 13 144 887 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 16 500 ₽
— чистая прибыль в год
34 746 362
— срок окупаемости
36 мес.
Стоимость базы под ключ: 104 484 500 ₽
  • 8 домов (FL 43.2-2): 41 840 000 ₽
  • 7 домов с сауной (FL 43.С-1): 38 010 000 ₽
  • 2 бани (Барн): 3 400 000 ₽
  • 15 купелей: 4 500 000 ₽
  • Фундамент: 5 325 000 ₽
  • Септик: 1 309 500 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
15 домов
КУ за всю базу год: 1 102 500 ₽
ФОТ база за год: 6 000 000 ₽
Реклама в год: 890 000 ₽
НДС 7%: 3 352 387 ₽
Прочие расходы за год: 1 800 000 ₽
КУ за всю базу год: 1 102 500 ₽
ФОТ база за год: 6 000 000 ₽
Реклама в год: 890 000 ₽
НДС 7%: 3 352 387 ₽
Прочие расходы за год: 1 800 000 ₽
флагман
Доходность в год: 63 855 000 ₽
Расходы в год: 16 529 850 ₽
Средняя цена за сдачу дома в сутки: 16 500 ₽
— чистая прибыль в год
47 325 150
— срок окупаемости
34 мес.
Стоимость базы под ключ: 134 800 000 ₽
  • 10 домов (FL 43.2-2): 52 300 000 ₽
  • 10 домов с сауной (FL 43.С-1): 54 300 000 ₽
  • 2 бани (Барн): 3 400 000 ₽
  • 20 купелей: 6 000 000 ₽
  • Фундамент: 6 785 000 ₽
  • Септик: 1 915 000 ₽

В стоимость также входит подключение коммуникаций, монтаж фундамента и домов на участке, расчёт окупаемости и базовый маркетинг.
Состав пакета:
20 домов
КУ за всю базу год: 1 470 000 ₽
ФОТ база за год: 7 080 000 ₽
Реклама в год: 1 110 000 ₽
НДС 7%: 4 469 850 ₽
Прочие расходы за год: 2 400 000 ₽
КУ за всю базу год: 1 470 000 ₽
ФОТ база за год: 7 080 000 ₽
Реклама в год: 1 110 000 ₽
НДС 7%: 4 469 850 ₽
Прочие расходы за год: 2 400 000 ₽

Цифры — которые говорят сами за себя

Почему выбирают нас
Доверьтесь опыту профессионалов: мы построили более 700 модульных домов с 2015 года. Наши клиенты высоко оценивают качество работ — средний рейтинг 4,9 из 5 на независимых площадках. Более 95% заказчиков рекомендуют нас друзьям.
ТОП 7
подрядчиков в МСК по версии Сбера
5.0
на основе 284 отзывов
рейтинг на Яндекс.Картах
ТОП 1
подрядчиков в СПб по версии Сбера
>20
баз отдыха построено нами
>700
домов построили с 2015 года
Индивидуальный проект

Не нашли подходящее готовое решение? Построим базу по вашему сценарию

Вместимость: 6 чел.
Количество спален: 2
74 м²

Модульный дом «FL 43»

от 5 230 000 ₽
Вместимость: 4-6 чел.
Количество спален: 1-2
53 м²

Модульный дом «FL Next 31»

от 3 980 000 ₽
Вместимость: 2 чел.
Количество спален: 1
15 м²

Модульный дом «FL Микро»

1 620 000 ₽
Строится в качестве ресепшена
139 м²

Модульный дом «FL 103»

10 100 000 ₽
Вместимость: 8 чел.
Количество спален: 3
98 м²

Модульный дом «FL 65»

6 780 000 ₽
Вместимость: 4 чел.
Количество спален: 1
44 м²

Модульный дом «FL 26»

от 3 500 000 ₽

Консультация по индивидуальному проекту базы отдыха

Не хотите ограничиваться стандартными пакетами? Соберём для вас уникальный комплекс из наших домов. Оставьте контакты — и мы рассчитаем стоимость вашего идеального проекта за 1 день.

Если собственной суммы недостаточно для строительство базы отдыха, мы поможем получить заемные средства в банке!

Ипотека • Лизинг
01

Кредитные средства

Кредитование под залог жилой и коммерческой недвижимости по ставкам от 16,7%
Низкие % ставки по сравнению с необеспеченными кредитами
Большие суммы кредита на доступной основе
Гибкость в сроках погашения
Возможность снижения % ставки через рефинансирование
Ставки: 16,7%-22,8%
Срок кредитования: от 1 до 30 лет
Сумма кредита: до 100 млн/₽
02

Лизинг

Инструмент финансирования, позволяющий приобрести объекты с минимальными единовременными затратами и гибкими условиями оплат
График платежей (аннуитетный, регрессивный, индивидуальный)
Гибкие требования, доступно даже при отказе в кредите
Экономия на налоге на имущество
Возмещение НДС по лизинговым платежам
Экономия на налоге на прибыль
Аванс: 5% - 49%
Срок лизинга: от 1 до 10 лет
Удорожание: 8%
Оставьте заявку — и мы подберем условия, которые позволят вам сосредоточиться на открытии бизнеса, а не на поиске средств.
Ипотечный менеджер FL Haus
Надежда Булдакова

Решаем вопрос финансов за вас

Мы берем на себя переговоры с банками и подбор оптимальных условий, чтобы вы получили одобрение без лишних хлопот
Кейсы

Мы построили уже более 20 баз отдыха

Предлагаем ознакомиться с некоторыми из них
Фотографии Эко парка
Эко парк Вереск
«Останавливался в таком доме.
Из модульных которые видел, наверное самый классный. Самый кайф это высокие стены, что делает пространство ощутимо больше»
Гость эко-парка
Виталий
5 месяцев
Срок строительства
О проекте
  • Сумма инвестиций: 69 524 000 ₽
  • Адрес: ЛО, пос. Ильичево
13 домов
Построили для базы отдыха «под ключ»
Модели домов:
  • FL Next 51.С-3
Видеообзор Эко парка
Интервью с владельцем
Озеро Village & Spa
2 месяца
Срок строительства
О проекте
Сумма инвестиций: 14 271 250 ₽

Адрес: Нижегородская обл., Природный Комплекс Семь Озёр, 2Б, село Новые Березники
3 дома
Построили для базы отдыха «под ключ»

Модели домов:
  • FL 43.С-1
  • FL Next 31.1-1
Примечание: до внедрения модели «под ключ» наша компания фокусировалась на производстве и монтаже домов. Прочие этапы — выполнялись местными подрядчиками. На практике такой фрагментарный подход создавал ряд сложностей для заказчика: увеличивал сроки реализации проекта, повышал риски из‑за необходимости координировать несколько команд и в итоге приводил к росту общих затрат.

Тщательно проанализировав накопленный опыт, мы перестроили бизнес‑процесс и объединили все этапы в единое готовое решение «под ключ». Теперь клиент получает комплексную услугу с единой точкой ответственности: от расчёта окупаемости до запуска базы и привлечения первых гостей уже в первый месяц работы. Результат — прогнозируемая чистая прибыль от 4 587 000 ₽/год.

Из интервью вы узнаете: как эти сложности проявились в жизни — на примере конкретного проекта. Это поможет наглядно сравнить старую и новую модели и оценить преимущества полного цикла «под ключ».
Фотографии Village & Spa
Фотографии базы отдыха
База отдыха WOW DACHA
«Это восторг! Дом полностью оборудован всем необходимым. Теплый пол, обогреватели, в доме прям тепло. Панорамные окна это счастье какое-то. Созерцать природу можно просто из любого угла домика. Отдельно хочется выделить сауну в домике. Греться в сауне и выходить освежиться на веранду просто невероятный кайф»
Гостья базы отдыха
Анастасия
7 месяцев
Срок строительства
О проекте
  • Сумма инвестиций: 13 538 459 ₽
  • Адрес: Нижегородская обл., деревня Сарадон
4 дома
Построили для базы отдыха «под ключ»

Модели домов: FL Next 31
Интервью с владельцем
Глэмпинг Орлово
«Место отличное! Новые домики со стильным интерьером, 2-мя спальнями и гостиной, сауной, верандой и абсолютно всем необходимым. Вокруг лес и тишина, рядом Ока и Серпухов с музеями и храмами. Очень понравилось!»
Гостья глэмпинга
Светлана
7 месяцев
Срок строительства
О проекте
  • Модели домов: FL Next 51.2-1
  • Сумма инвестиций: 27 160 300 ₽
  • Адрес: Московская область, Серпухов, деревня Лужки,
4 дома
Построили для базы отдыха «под ключ»
Примечание: до внедрения модели «под ключ» наша компания фокусировалась на производстве и монтаже домов. Прочие этапы — выполнялись местными подрядчиками. На практике такой фрагментарный подход создавал ряд сложностей для заказчика: увеличивал сроки реализации проекта, повышал риски из‑за необходимости координировать несколько команд и в итоге приводил к росту общих затрат.

Тщательно проанализировав накопленный опыт, мы перестроили бизнес‑процесс и объединили все этапы в единое готовое решение «под ключ». Теперь клиент получает комплексную услугу с единой точкой ответственности: от расчёта окупаемости до запуска базы и привлечения первых гостей уже в первый месяц работы. Результат — прогнозируемая чистая прибыль от 4 587 000 ₽/год.

Из интервью вы узнаете: как эти сложности проявились в жизни — на примере конкретного проекта. Это поможет наглядно сравнить старую и новую модели и оценить преимущества полного цикла «под ключ».
Фотографии глэмпинга Орлово
Фонд возрождения
11 месяцев
Срок строительства
О проекте
Сумма инвестиций: 116 845 421 ₽
22 дома
Построили для фонда «под ключ»
Модели домов:
  • FL-103
  • FL-43
  • FL-103
  • FL-Микро
Фотографии яхт-клуба
Яхт-клуб
«Кошкинский фарватер»
«Очень понравилось место, шикарный коттедж, вшестером + ребенок разместились комфортно.

У каждого коттеджа просторная веранда с видом на стоянку катеров и Ладожское озеро»
Гостья яхт-клуба
Динара
5 месяцев
Срок строительства
О проекте
Адрес: ЛО, Выборгский район, посёлок Уткино
6 домов
Построили для яхт-клуба «под ключ»

Модели домов: FL 43
Фотографии базы отдыха
FOXHOUSE RENT
4 месяца
Срок строительства
О проекте
Адрес: ЛО, Выборгский район, посёлок Уткино
5 домов
Построили для базы отдыха «под ключ»

Модели домов: FL 43

Важные вопросы и ответы на них

FAQ
Выбирая нас как подрядчика, вы можете не беспокоиться о том, что вы не сможете заполнить клиентами свою базу.

1) Наши дома идеально вписываются в любой ландшафт и привлекают своим внешним видом посетителей. Наши дома отвечают всем критериям вместимости и удобств для размещения в них гостей как на выходные, так и на более длительный срок.

2) Мы сделаем вам рекламу, которая уже в первый месяц приведет вам как минимум 50% занятости в вашу базу. У нас многолетняя экспертиза в маркетинге. Мы точно знаем как настроить под вас агрегаторы, Авито, Яндекс, запустить сайт и сделать мощное СЕО. Рекламные услуги оплачиваются отдельно и рассчитываются исходя из целей по загрузки базы и масштаба вашей базы.
На экскурсии вы сможете: оценить долговечность отделки и материалов, проверить эргономику планировок и обсудить с экспертом экономику проекта.

Адрес: Санкт-Петурбург, 1-я Полевая улица 25А

Записаться на просмотр выставочных домов

Экскурсия

Строительство базы отдыха под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Если вы ищете, сколько стоит открыть базу отдыха в СПб или ЛО, мы предлагаем прозрачную финансовую модель и фиксированную смету.

В проект входит полный цикл работ:
  • Производство модульных домов в Санкт‑Петербурге
  • Доставка и монтаж домов на участке
  • Устройство фундамента
  • Подключение коммуникаций (электричество, вода, канализация)
  • Расчёт доходности базы отдыха
  • Базовый маркетинг и привлечение клиентов
  • Запуск и заселение гостей
Вы получаете не просто строительство, а готовый бизнес базы отдыха с понятной окупаемостью.

Производство модульных домов для баз отдыха в СПб

Мы специализируемся на производстве модульных домов в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области, которые идеально подходят для:
  • базы отдыха у озера
  • базы отдыха в лесу
  • глэмпинга
  • семейных домиков для аренды
  • домов посуточно
Почему модульные дома выгодны для бизнеса?
  • Быстрое производство — от 90 дней
  • Минимальные строительные риски
  • Заводское качество
  • Энергоэффективность и низкие расходы на отопление
  • Возможность масштабирования
Модульные дома для базы отдыха полностью готовы к эксплуатации: внутренняя отделка, санузел, кухня, отопление, инженерные системы.

Почему выгодно открыть базу отдыха в Ленинградской области

Спрос на загородный отдых в СПб и ЛО стабильно растёт:
  • жители мегаполиса выбирают короткие поездки на выходные
  • растёт внутренний туризм
  • развивается формат глэмпинга и модульных домов
  • увеличивается спрос на аренду домов у воды и в лесу
Ленинградская область — один из самых перспективных регионов для открытия базы отдыха:
  • большое население Санкт‑Петербурга
  • транспортная доступность
  • природные локации
  • круглогодичный турпоток

Финансовая модель базы отдыха

Мы заранее рассчитываем экономику проекта:
  • средняя загрузка по региону
  • сезонность Ленинградской области
  • стоимость аренды
  • расходы на обслуживание
  • налоги и операционные затраты
Результат:
Чистая прибыль — от 4 587 000 ₽ в год
Старт инвестиций — от 12 835 000 ₽
Окупаемость — в среднем 2–3 года
  • Вы получаете прозрачный расчёт до начала строительства.

Что входит в запуск базы отдыха под ключ

1. Концепция и планирование
Разработка формата: глэмпинг, семейная база отдыха, домики у воды.
2. Строительство и монтаж
Производство и установка модульных домов на вашем участке в СПб или ЛО.
3. Подключение коммуникаций
Электричество, водоснабжение, канализация, отопление.
4. Маркетинг базы отдыха
  • Размещение на агрегаторах
  • Настройка рекламы
  • Формирование ценовой стратегии
5. Первые гости
Заселение уже в первый месяц работы.

Кому подойдёт открытие базы отдыха

  • Владельцам земельных участков в Ленинградской области
  • Инвесторам, ищущим прибыльный бизнес
  • Предпринимателям в сфере туризма
  • Тем, кто хочет купить готовый бизнес базу отдыха
Если у вас есть участок — мы превратим его в доходный актив

Преимущества работы с нами

  • Собственное производство модульных домов в СПб
  • Строительство баз отдыха в Ленинградской области под ключ
  • Фиксированные сроки и прозрачная смета
  • Подробный расчёт окупаемости
  • Поддержка после запуска
  • Реальный опыт запуска проектов
Мы создаём прибыльные базы отдыха, а не просто строим дома.

Сколько стоит открыть базу отдыха?

Цена запуска — от 12 835 000 ₽ под ключ.

В эту сумму входит:
  • Производство модульных домов
  • Монтаж и фундамент
  • Коммуникации
  • Благоустройство
  • Финансовая модель
  • Базовый маркетинг
Без скрытых платежей и незапланированных расходов.

Откройте базу отдыха в СПб и ЛО уже в этом сезоне

  1. Рынок загородного отдыха в Ленинградской области продолжает расти. Запуск базы отдыха на модульных домах — один из самых быстроокупаемых форматов в сфере туризма.
  2. 📞 Оставьте заявку и получите:
  • Расчёт стоимости строительства базы отдыха
  • Индивидуальную финансовую модель
  • План запуска проекта
  • Консультацию по вашему участку
Запустите прибыльную базу отдыха под ключ и получайте от 4 587 000 ₽ чистой прибыли в год.
FL-Haus в Москве
+7(499)677-16-22
Мытищи, Ярмарочная улица, Выставка малоэтажного домостроения
Маршрут для Яндекс.Навигатора
FL-Haus в Москве
+7(499)677-16-22
Москва, Басманный район, м. Курская
Маршрут для Яндекс.Навигатора
FL-Haus в Санкт-Петербурге
+7(812)953-66-12
Санкт-Петербург,
1-я Полевая улица 25А
На Яндекс.Картах
FL-Haus в Санкт-Петербурге
+7 812 770-69-84
Санкт-Петербург,
Мурманское шоссе, 5А, Кудрово
На Яндекс.Картах
FL-Haus в Нижнем Новгороде
Нижний Новгород, Садовая ул., 47, д. Сарадон
На Яндекс.Картах
FL-Haus в Туле
Тула, Капитанский Остров, 57, Малаховское
На Яндекс.Картах
График работы
СПБ: ежедневно с 10:00 - 20:00
МСК: ежедневно с 10:00 - 18:00
Контроль качества
Сервисная служба